USA:n asuinkiinteistöjen taantuma on päättymässä, minkä odotetaan lisäävän taloustavaroiden kysyntää

Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat aina olleet tärkeä taloustavaramarkkinoiden kehitykseen vaikuttanut tekijä. Kun ihmiset ostavat uuden talon, he kuluttavat väistämättä enemmän tai vähemmän kodin sisustamiseen mukavasti ja kauniisti, mikä lisää kotitaloustuotteiden, erityisesti kodintekstiilien, koristeiden ja säilytystuotteiden kulutusta. Siksi uusien asuntojen aloitusastetta ja myynnin osuutta voidaan pitää kodinsisustusmarkkinoiden barometrina.

Yhdysvaltain asuntomarkkinat ovat saavuttaneet käännepisteen sekä uusien asuntojen alkaessa että myynnin kasvaessa merkittävästi National Association of Realtors -järjestön mukaan. Viimeisimpien tietojen mukaan uusien asuntojen osuus oli kolmannes kaikista toukokuussa myydyistä omakotitaloista Yhdysvalloissa, kun historiallinen normi on 10–20 prosenttia, mikä osoittaa rakentajien vahvaa luottamusta uusiin asuntomarkkinoihin. Myyntirintamalla uusien asuntojen myynti nousi toukokuussa 20 % vuotta aiemmasta. Varastoasuntojen tarjonta on vakavasti riittämätöntä. Tällä hetkellä Yhdysvalloissa myytävänä olevien asuntojen määrä on vain 1,08 miljoonaa asuntoa, mikä on alhaisin taso 23 vuoteen sitten vuoden 1999.

Uusien asuntojen kysynnän jatkuminen ja olemassa olevien asuntojen tarjonnan väheneminen ovat saaneet monet sijoittajat uskomaan, että kodinrakennusteollisuus on selvinnyt taantumasta ja on poissa metsästä. Myös National Association of Home Builders raportoi, että kehittäjien luottamus on noussut seitsemän kuukautta peräkkäin ja on korkeimmillaan sitten kesäkuun 2022, aiempien positiivisten ennusteiden mukaisesti.

NAHB raportoi myös, että uudet asunnot Yhdysvalloissa ovat pienempiä ja halvempia, minkä ansiosta asunnonostajat voivat säästää rahaa. Seitsemäntoista prosenttia toukokuussa myydyistä uusista asunnoista oli alle 300 000 dollaria, mikä on korkein osuus sitten joulukuun 2021. Kehittäjät tekevät myös parhaansa alentaakseen asunnonostajien korkoja, mikä helpottaa asunnonostajien kuukausimaksuja. Asuntojen hintojen lasku ja asuntolainapaineen väheneminen eivät ole vain lisänneet kysyntää asuntomarkkinoilla, vaan myös lisänneet asunnonostajien käytettävissä olevia tuloja, joita he voivat käyttää kodintarvikkeisiin lisättäväksi uuteen kotiinsa.

Vaikka nämä viimeisimmät tiedot ja raportit osoittavat "hyviä päiviä" kodinsisustusteollisuudelle, pessimistit ovat edelleen huolissaan siitä, että Yhdysvaltojen poliittiset ja taloudelliset negatiiviset vaikutukset vaikuttavat asuntomarkkinoiden jatkuvaan elpymiseen.